Lesdeux types dâassurance-vie peuvent ĂȘtre souscrits auprĂšs de compagnies dâassurance ou de courtiers dâassurance. Un contrat dâassurance-vie est un contrat dans lequel lâassureur sâengage Ă verser un capital ou une rente Ă une personne dĂ©signĂ©e, le bĂ©nĂ©ficiaire, pour le paiement des cotisations par le souscripteur du contrat.
Lorsque vous vous rapprochez de la retraite, il devient important de prendre un certain nombre de prĂ©cautions afin de garantir vos vieux jours. Lâune des solutions les plus envisageables est la souscription Ă une assurance vie. Si vous en disposez dĂ©jĂ , elle vous sera trĂšs utile une fois en retraite. Toutefois, il est important de savoir comment faire pour dĂ©bloquer une assurance vie afin de financer le paiement de votre maison de retraite. Suivez ce guide pour le dĂ©couvrir. A voir aussi Comment appelez-vous une personne qui ne dort pas la nuit ? Plan de l'articlePourquoi retirer lâassurance de vie pour le paiement dâune maison de retraite ?DĂ©blocage assurance vie comment ça se dĂ©roule ?Ă propos des rachats de lâassurance vieLe rachat partielLe rachat total Pourquoi retirer lâassurance de vie pour le paiement dâune maison de retraite ? Comme mentionnĂ© plus haut, recourir Ă votre assurance de vie vous permet dâavoir les moyens de payer vos frais dâadmission en maison de retraite. Cette option vous permet ainsi de dĂ©charger vos proches qui pourraient Ă©ventuellement ĂȘtre dans lâincapacitĂ© de sâen acquitter. Lâassurance vie est destinĂ©e Ă ĂȘtre utilisĂ©e aprĂšs votre dĂ©cĂšs mais il est possible dâen bĂ©nĂ©ficier pendant que vous ĂȘtes encore en vie. En effet, il est impĂ©ratif de savoir quâaucune loi ne vous interdit de lâutiliser quand votre situation financiĂšre vous lâexige. Si vous dĂ©sirez dĂ©bloquer votre assurance vie, il vous faudra ĂȘtre prĂ©voyant lors de la signature du contrat. Pour cela, nous vous conseillons dâinclure au moment de la signature de lâaccord une condition concernant lâĂ©ventualitĂ© dâun rachat mensuel ou ponctuel. Ce qui veut dire un rachat programmĂ©. A dĂ©couvrir Ă©galement Pourquoi on s'ennuie en classe ? Ce rachat devra sâaccorder avec la somme nĂ©cessaire pour votre hĂ©bergement en maison de retraite. Toutefois, ce montant ne peut pas ĂȘtre directement transfĂ©rĂ© Ă la maison de retraite. Il sera versĂ© sur votre compte par lâassureur. Par la suite, ce sera Ă vous de faire un chĂšque pour la maison de retraite. Vous pouvez Ă©galement donner Ă quelquâun dâautre la capacitĂ© dâassurer la gestion de votre assurance en cas dâincapacitĂ© par le biais du souscripteur. Dans ce cas, cette personne de confiance pourra effectuer des retraits sur votre Ă©pargne vie Ă votre place lorsque vous nâĂȘtes pas en mesure de le faire. Ă propos des rachats de lâassurance vie Il existe deux types de rachat dâassurance vie le retrait partiel et le retrait total. Le rachat partiel Cette assurance vous permet en cas de besoin de retirer une partie de votre assurance vie. Le reste sera conservĂ© et reviendra Ă votre entourage aprĂšs votre dĂ©cĂšs. Lâavantage est que mĂȘme si vous touchez Ă votre Ă©pargne de vie, les bĂ©nĂ©fices continueront dâĂȘtre gĂ©nĂ©rĂ©s et cela nâempĂȘchera pas dâĂ©ventuels versements. Le rachat total Ă lâinverse du retrait partiel, il vous sera impossible de prĂ©lever une certaine somme pour une situation ou pour un Ă©vĂšnement. En premier lieu, Il vous faudra Ă©conomiser pendant au moins 4 ans. De ce fait, vous recevrez un taux sur votre souscription et en fonction des clauses, la totalitĂ© de votre assurance vous sera restituĂ©e avec les intĂ©rĂȘts. Un versement devra se faire dans un dĂ©lai de 30 jours en prenant en compte la date de rĂ©ception de votre demande. Une lettre devra ĂȘtre adressĂ©e Ă votre assureur devant contenir les Ă©lĂ©ments suivants nom, prĂ©nom et adresse, le numĂ©ro du contrat suivi de la copie originale des clauses du contrat, une copie de la piĂšce dâidentitĂ©, copie dâun RIB du compte sur lequel les fonds seront transfĂ©rĂ©s. DĂ©bloquer son assurance vie pour le paiement de la maison de retraite nâest pas une tĂąche fastidieuse. Vous devrez simplement bien renseigner les clauses relatives lors de la signature du contrat. Desaides sociales pour aider les foyers les plus prĂ©caires. Si la situation financiĂšre des enfants de la personne hĂ©bergĂ©e en maison de retraite ne leur permet pas dâassurer les versementsVĂ©rifiĂ© le 01 janvier 2021 - Direction de l'information lĂ©gale et administrative Premier ministre, Caisse nationale de solidaritĂ© pour l'autonomie CNSAL'aide sociale Ă l'hĂ©bergement ASH permet de prendre en charge tout ou partie des frais liĂ©s Ă l'hĂ©bergement d'une personne ĂągĂ©e en Ă©tablissement ou chez un accueillant familial. Elle est versĂ©e par le percevoir l'ASH, il faut remplir toutes les conditions suivantes Avoir plus de 65 ans ou plus de 60 ans si l'on est reconnu inapte au travailVivre en France de façon stable et rĂ©guliĂšre, c'est-Ă -dire de maniĂšre ininterrompue depuis plus de 3 mois si la personne ĂągĂ©e est Ă©trangĂšre, elle doit avoir en plus un titre de sĂ©jour en cours de validitĂ©Avoir des ressources infĂ©rieures au montant des frais d'hĂ©bergementUn dossier de demande d'ASH doit ĂȘtre retirĂ© auprĂšs de la mairie ou du centre communal d'action sociale CCAS de la commune oĂč la personne ĂągĂ©e rĂ©side. Les coordonnĂ©es des CCAS sont disponibles en sâadresser ?La mairie ou le CCAS transmet ensuite le dossier aux services du que la prise en charge des frais d'hĂ©bergement dĂ©bute Ă partir de la date d'entrĂ©e dans l'Ă©tablissement, la demande d'ASH doit ĂȘtre faite dans les 2 mois qui suivent cette date. Il est donc recommandĂ© de faire la demande d'ASH en mĂȘme temps que les dĂ©marches d'admission en dĂ©cision d'attribution est notifiĂ©e titleContent Ă la personne ĂągĂ©e ou Ă son reprĂ©sentant lĂ©gal la demande est refusĂ©e, il faut faire un recours prĂ©alable par courrier simple auprĂšs des services du dĂ©partement. Ce courrier peut Ă©galement ĂȘtre dĂ©posĂ© sur sâadresser ?Les services du dĂ©partement ont 2 mois pour rĂ©pondre aprĂšs la rĂ©ception du la demande est Ă nouveau refusĂ©e, un recours peut ĂȘtre formĂ© auprĂšs du tribunal est versĂ©e par le dĂ©partement. Chaque dĂ©partement a son propre rĂšglement d'aide sociale. Les rĂšgles de versement sont donc diffĂ©rentes en fonction des services du dĂ©partement fixent le montant de l'ASH en fonction des ressources des personnes suivantes Ressources de la personne ĂągĂ©e, y compris les biens immobiliers, Ă l'exception de la retraite du combattant et des pensions attachĂ©es aux distinctions honorifiques LĂ©gion d'honneur, par exempleRessources de la personne avec laquelle la personne ĂągĂ©e vit en couple titleContentRessources des enfants, petits-enfants, gendres ou belles-filles. Il s'agit des obligĂ©s personne ĂągĂ©e bĂ©nĂ©ficiant de l'ASH doit reverser 90 % de ses revenus allocation logement comprise Ă l'Ă©tablissement. Les 10 % restants sont laissĂ©s Ă sa disposition. Cette somme doit ĂȘtre d'au minimum 110 ⏠par la mĂȘme façon, si la personne ĂągĂ©e est bĂ©nĂ©ficiaire de l'ASH et que la personne avec laquelle elle vit en couple reste Ă domicile, une somme minimale lui est automatiquement laissĂ©e pour vivre. Cette somme est de 916,78 par fonction de la situation de la personne ĂągĂ©e et de ses obligĂ©s alimentaires, le rĂšglement de la facture d'hĂ©bergement peut se partager entre les personnes ou services suivants Personne ĂągĂ©e ou la personne avec laquelle elle vitObligĂ©s alimentairesServices du dĂ©partementEn cas de baisse des ressources de le personne ĂągĂ©e ou de ses obligĂ©s alimentaires, une demande de rĂ©vision du montant de l'ASH peut ĂȘtre adressĂ©e par courrier simple aux services du sâadresser ?Du vivantLes sommes versĂ©es par le dĂ©partement sont rĂ©cupĂ©rables du vivant de la personne ĂągĂ©e. Le dĂ©partement peut rĂ©cupĂ©rer ces sommes dans les conditions suivantes Si la situation financiĂšre de la personne ĂągĂ©e s'amĂ©liore en cas d'hĂ©ritage, par exempleSur donation faite par la personne ĂągĂ©e dans les 10 ans ayant prĂ©cĂ©dĂ© la demande d'ASH ou aprĂšs celle-ciAu dĂ©cĂšsLes sommes versĂ©es par le dĂ©partement sont rĂ©cupĂ©rables au dĂ©cĂšs de la personne ĂągĂ©e. Le dĂ©partement peut rĂ©cupĂ©rer ces sommes sur la partie de l'actif net de la succession titleContent de la personne ĂągĂ©e c'est-Ă -dire sur le patrimoine transmis par la personne ĂągĂ©e Ă ses hĂ©ritiers.Accueillant familialPour percevoir l'ASH, il faut remplir toutes les conditions suivantes Avoir plus de 65 ans ou plus de 60 ans si l'on est reconnu inapte au travailRĂ©sider en France de façon stable et rĂ©guliĂšre, c'est-Ă -dire de maniĂšre ininterrompue depuis plus de 3 mois si la personne ĂągĂ©e est Ă©trangĂšre, elle doit en plus avoir un titre de sĂ©jour en cours de validitĂ©Avoir des ressources infĂ©rieures au montant des frais d'hĂ©bergementRĂ©sider chez un accueillant familial agréé par le dĂ©partementUn dossier de demande d'ASH doit ĂȘtre retirĂ© auprĂšs de la mairie ou du centre communal d'action sociale CCAS de la commune oĂč la personne ĂągĂ©e rĂ©side. Les coordonnĂ©es des CCAS sont disponibles en sâadresser ?La mairie ou le CCAS transmet ensuite le dossier aux services du que la prise en charge des frais d'hĂ©bergement dĂ©bute Ă partir de la date de signature du contrat d'accueil avec l'accueillant familial, la demande d'ASH doit ĂȘtre faite dans les 2 mois qui suivent cette date. Il est donc recommandĂ© de faire la demande d'ASH en mĂȘme temps que les dĂ©marches d'admission en accueil dĂ©cision d'attribution est notifiĂ©e titleContent Ă la personne ĂągĂ©e ou Ă son reprĂ©sentant lĂ©gal la demande est refusĂ©e, il faut faire un recours prĂ©alable par courrier simple auprĂšs des services du dĂ©partement. Ce courrier peut Ă©galement ĂȘtre dĂ©posĂ© sur sâadresser ?Les services du dĂ©partement ont 2 mois pour rĂ©pondre aprĂšs la rĂ©ception du la demande est Ă nouveau refusĂ©e, un recours peut ĂȘtre formĂ© auprĂšs du tribunal est versĂ©e par le dĂ©partement. Chaque dĂ©partement a son propre rĂšglement d'aide sociale. Les rĂšgles de versement sont donc diffĂ©rentes en fonction des prend en charge une partie des frais d'hĂ©bergement de la personne services du dĂ©partement fixent le montant de l'ASH en fonction des ressources suivantes Ressources de la personne ĂągĂ©e, y compris les biens immobiliers, Ă l'exception de la retraite du combattant et des pensions attachĂ©es aux distinctions honorifiques LĂ©gion d'honneur, par exempleRessources de la personne avec laquelle la personne ĂągĂ©e vit en couple titleContentRessources des enfants, petits-enfants, gendres ou belles-filles. Il s'agit des obligĂ©s dĂ©terminent le montant laissĂ© Ă la disposition de la personne ĂągĂ©e qui doit inclure les Ă©lĂ©ments suivants Sommes minimales laissĂ©es Ă la personne ĂągĂ©e, dont le montant doit ĂȘtre d'au minimum 110 ⏠par moisCotisations sociales dues Ă l'Urssaf titleContent pour la rĂ©munĂ©ration de l'accueillant familialAssurance responsabilitĂ© civile que la personne ĂągĂ©e doit obligatoirement souscrireFrais d'habillementMutuelleEn cas de baisse des ressources de le personne ĂągĂ©e ou de ses obligĂ©s alimentaires, une demande de rĂ©vision peut ĂȘtre adressĂ©e par courrier simple aux services du sâadresser ?Du vivantLes sommes versĂ©es par le dĂ©partement sont rĂ©cupĂ©rables du vivant de la personne ĂągĂ©e. Le dĂ©partement peut rĂ©cupĂ©rer ces sommes dans les conditions suivantes Si la situation financiĂšre de la personne ĂągĂ©e s'amĂ©liore en cas d'hĂ©ritage, par exempleSur donation faite par la personne ĂągĂ©e dans les 10 ans ayant prĂ©cĂ©dĂ© la demande d'ASH ou aprĂšs celle-ciAu dĂ©cĂšsLes sommes versĂ©es par le dĂ©partement sont rĂ©cupĂ©rables au dĂ©cĂšs de la personne ĂągĂ©e. Le dĂ©partement peut rĂ©cupĂ©rer ces sommes sur la partie de l'actif net de la succession titleContent de la personne ĂągĂ©e c'est-Ă -dire sur le patrimoine transmis par la personne ĂągĂ©e Ă ses hĂ©ritiers.Questions ? RĂ©ponses !Cette page vous a-t-elle Ă©tĂ© utile ?
DĂ©couvrez les caractĂ©ristiques de lâassurance vie luxembourgeoise neutralitĂ© fiscale, triangle de sĂ©curitĂ©, vaste choix de supports financiers. Retrouvez aussi notre sĂ©lection de 5 contrats assurance vie Luxembourg pour profiter des avantages des contrats du Luxembourg. Investir dans lâassurance vie luxembourgeoise Lâassurance-vie luxembourgeoise, comme toute assurance-vie, vise Ă valoriser une Ă©pargne financiĂšre sur le long terme, tout en organisant votre succession, en prĂ©parant votre retraite ou en diversifiant votre patrimoine. Le Luxembourg propose des contrats dâassurance-vie qui se diffĂ©rencient des contrats français car ils permettent de fournir une plus forte sĂ©curitĂ© de votre capital en cas de faillite des compagnies dâassurances le triangle de sĂ©curitĂ©, une rĂ©glementation fiscale mieux adaptĂ©e aux expatriĂ©s neutralitĂ© fiscale, un vaste choix de supports financiers via des fonds sur-mesure FID et FAS, ainsi quâune sĂ©lection de devises de rĂ©fĂ©rence diffĂ©rentes de lâEuro Dollar amĂ©ricain, Livre anglaise, Franc suisseâŠ. Quâest-ce quâune assurance vie au Luxembourg ? Lâassurance vie est un contrat par lequel lâassureur sâengage, contre paiement de primes des versements dâargent par le souscripteur, Ă verser un capital Ă une personne dĂ©terminĂ©e le bĂ©nĂ©ficiaire en cas de dĂ©cĂšs. Mais en France comme au Luxembourg, lâassurance-vie est surtout utilisĂ©e comme un vĂ©hicule de placement pour Ă©pargner de façon flexible retraits, versements et arbitrages sont rĂ©alisables Ă tout moment pendant la vie du souscripteur-assurĂ©. Des contrats assurance vie luxembourgeois sur mesure Lâassurance-vie luxembourg offre une gamme de placements et supports plus Ă©tendue que lâassurance-vie des compagnies dâassurance françaises. Les souscripteurs ont la possibilitĂ© de crĂ©er des fonds sur mesure appelĂ©s Fonds internes dĂ©diĂ©s » FID ou Fonds dâassurance spĂ©cialisĂ© » FAS. Le Grand-DuchĂ© propose Ă©galement des contrats adaptĂ©s internationalement aux aspects juridiques et fiscaux du pays de rĂ©sidence du souscripteur. Les fonds en euros pour garantir le capital de lâĂ©pargnant Les fonds euros de compagnie dâassurance correspondent Ă lâActif propre de la compagnie et permettent de garantir le capital Ă lâĂ©pargnant pendant toute la durĂ©e oĂč il investit son capital dans son assurance-vie en euros. Le souscripteur ne prend ainsi aucun risque de perte, mais son Ă©pargne est assortie dâune baisse de rendement en moyenne Ă 1,08 % pour 2020, aprĂšs 1,5 % pour 2019 et 1,8 % pour 2018 FFA, du fait de la dĂ©gradation des taux dâintĂ©rĂȘts servis par les obligations dâĂtat dont sont majoritairement composĂ©s les fonds euros. Mais les primes versĂ©es par le souscripteur peuvent aussi ĂȘtre investies sur diffĂ©rents supports financiers ici Ă capital non-garanti, mais Ă potentiel de rendement plus Ă©levĂ© composĂ©s dâactions, dâobligations privĂ©es ou dâimmobilier. Ce sont des unitĂ©s de compte ou UC. Les unitĂ©s de compte comme support dâinvestissement Chaque assureur français ou luxembourgeois dĂ©termine quelles unitĂ©s de compte sont proposĂ©es dans leur contrat dâassurance-vie. Il existe des contrats dâassurance vie en euros mono-support, qui proposent dâinvestir uniquement sur un fonds euros ils ne sont plus commercialisĂ©s par les assureurs luxembourgeois, et des contrats multi-supports, qui proposent Ă la fois du fonds euros et une gamme dâunitĂ©s de compte. Les actifs financiers les plus rĂ©currents pour les unitĂ©s de compte sont les SICAV sociĂ©tĂ© dâinvestissement Ă capital variable, les FCP fonds commun de placement et les fonds indiciels ETF, eux-mĂȘmes principalement investis en actions ou en obligations. Les actifs immobiliers, tels que des parts de SCI sociĂ©tĂ© civile immobiliĂšre ou SCPI sociĂ©tĂ© civile de placement immobilier, sont aujourdâhui largement disponibles dans les assurances-vie françaises, mais uniquement disponibles via un Fonds interne dĂ©diĂ© FID ou un Fonds dâassurance spĂ©cialisĂ© FAS en assurance-vie du Luxembourg. Plus rĂ©cemment, les unitĂ©s de compte commencent Ă proposer des fonds ISR investissement socialement responsable. Les unitĂ©s de comptes proposĂ©es sont alors gĂ©rĂ©es en fonction de critĂšres financiers, mais aussi sociaux ou environnementaux. Attention les sommes investies sur les unitĂ©s de compte ne sont pas garanties et prĂ©sentent donc un risque de perte en capital pour le souscripteur. Les contrats assurance vie luxembourgeois en devises Ă©trangĂšres Lâassurance-vie luxembourgeoise peut ĂȘtre un contrat libellĂ© dans une devise Ă©trangĂšre autre que lâEuro Dollar amĂ©ricain USD, Livre sterling GBP ou Franc suisse CHF. Ce type de contrat est un avantage incontestable pour les expatriĂ©s qui peuvent Ă©pargner sans avoir Ă subir les alĂ©as du marchĂ© des changes. Une stratĂ©gie de diversification des devises peut ĂȘtre Ă©galement intĂ©ressante pour les investisseurs situĂ©s en Europe qui souhaitent se prĂ©munir de risques de la zone Euro en Ă©pargnant une partie de leur patrimoine dans une monnaie diffĂ©rente. Assurance vie Luxembourg des possibilitĂ©s dâinvestissement diffĂ©rentes en fonction du ticket dâentrĂ©e La rĂ©glementation luxembourgeoise offre la possibilitĂ© de crĂ©er de vĂ©ritables contrats sur mesure, dĂ©pendant de la somme investie par le souscripteur. Mais en pratique, aucun assureur nâaccepte des mises infĂ©rieures Ă 250 000 euros pour crĂ©er un fonds interne dĂ©diĂ© personnalisĂ©. En-dessous de 250 000 euros, outre le triangle de sĂ©curitĂ©, la neutralitĂ© fiscale et le choix des devises propres au Luxembourg, les contrats luxembourgeois ressemblent Ă leurs homologues français. Le souscripteur dispose de la possibilitĂ© dâinvestir sur un fonds euros et sur UnitĂ©s de compte en fonds monĂ©taires, obligataires, ou actions. Entre 250 000 et 2,5 millions dâeuros, des fonds internes dĂ©diĂ©s FID ou des fonds dâassurance spĂ©cialisĂ© FAS peuvent ĂȘtre créés en parallĂšle de fonds euros et unitĂ©s de compte. Ils sont entiĂšrement personnalisĂ©s et offrent bien plus de possibilitĂ©s et de souplesse que les OPCVM et SICAV standardisĂ©s. Pour les FID, la gestion financiĂšre est confiĂ©e intĂ©gralement Ă un gĂ©rant bancaire gestion sous mandat, qui exĂ©cutera sa stratĂ©gie et arbitrera par une sociĂ©tĂ© de gestion. Cette sociĂ©tĂ© construira pour vous un portefeuille sur mesure en fonction de votre profil de risque, objectifs et horizon dâĂ©pargne. Il est Ă©galement possible de crĂ©er un portefeuille de titres non cotĂ©s dans ces FID. Pour les FAS, il sâagira dâinvestir uniquement sur des supports passifs SCPI, produits structurĂ©s⊠qui ne nĂ©cessitent pas de gĂ©rant dâactifs bancaire comme dans un FID, et donc permettent dâĂ©conomiser des frais de gestion annuels. Pour les contrats de plus de 2,5 millions dâeuros, il est possible dâintĂ©grer dans les fonds internes dĂ©diĂ©s FID des contrats dâoptions, contrats Ă terme ou contrats dĂ©rivĂ©s portant sur des valeurs mobiliĂšres, taux, devises ou matiĂšres premiĂšres. Au-delĂ de cette variĂ©tĂ© dâactifs financiers en fonds sur-mesure, le contrat dâassurance-vie luxembourgeois a dâautres atouts qui sĂ©duisent les investisseurs particuliers qui souhaitent protĂ©ger leur patrimoine. Un crĂ©dit Lombard pourra Ă©galement ĂȘtre rĂ©alisĂ© avec une banque luxembourgeoise sur les contrats supĂ©rieurs Ă 1 million dâeuros. La banque prendra en nantissement une partie de votre assurance-vie pour garantir son remboursement et vous prĂȘtera une somme que vous pourrez utiliser librement projet personnel ou rĂ©investissement. Les conditions de ce type de crĂ©dit patrimonial au Luxembourg sont gĂ©nĂ©ralement autour de 1 % + Euribor 3 mois sur 12 mois renouvelable in fine. Si vous rĂ©investissez ce montant prĂȘtĂ© Ă une rentabilitĂ© supĂ©rieure au taux de crĂ©dit, vous crĂ©erez un effet de levier de valorisation de votre patrimoine. Une protection optimale du capital investi en cas de faillite de lâassureur au Luxembourg En France, en cas de faillite de la compagnie dâassurance, la protection du capital du souscripteur dâun contrat dâassurance-vie se limite Ă une garantie des dĂ©pĂŽts de 70 000 euros par assurĂ© et par compagnie dâassurance. En revanche, le Luxembourg dispose du rĂ©gime de protection des investisseurs le plus strict dâEurope. Dâune part, les actifs liĂ©s aux contrats dâassurance-vie ne sont pas conservĂ©s directement chez lâassureur mais doivent ĂȘtre dĂ©posĂ©s auprĂšs de banques, sur des comptes dâinvestissement distincts des comptes de fonds propres de la compagnie dâassurance. Cela veut dire quâen cas de faillite de lâassureur, les actifs des clients sont non saisissables puisquâexternes. Dâautre part, les clients du Luxembourg ont le statut de crĂ©anciers prioritaires, ils doivent donc lĂ©galement ĂȘtre remboursĂ©s en premier par rapport aux autres crĂ©anciers et rĂ©cupĂ©rer leur Ă©pargne capitalisĂ©e en totalitĂ©. Les souscripteurs sont donc assurĂ©s dâune protection optimale de leur capital. Les assurances-vie luxembourgeoises sont Ă©galement une protection contre la loi Sapin II qui permet au gouvernement français de bloquer temporairement les opĂ©rations arbitrages et retraits sur les assurances-vie françaises, Ă lâexception bien sĂ»r des fonds euros rĂ©assurĂ©s en France. Luxembourg une neutralitĂ© fiscale idĂ©ale pour les expatriĂ©s Un retrait, rachat partiel ou total, dâun contrat dâassurance-vie luxembourgeois par un non-rĂ©sident expatriĂ© nâest soumis Ă aucun impĂŽt direct sur la plus-value au Luxembourg grĂące Ă sa neutralitĂ© fiscale ». Seule sâappliquera, pour les souscripteurs de contrats luxembourgeois, la fiscalitĂ© de leur pays de rĂ©sidence. Alors quâavec un contrat dâassurance-vie français, un expatriĂ© risque un prĂ©lĂšvement Ă la source de la France et donc une double imposition sur la plus-value de son retrait. RĂ©sident fiscal français profitez de la diversification proposĂ©e par lâassurance vie luxembourgeoise Si vous rĂ©sidez en France, la dĂ©claration dâune assurance-vie ouverte au Luxembourg est obligatoire, les contrevenants pouvant sâexposer Ă une amende allant jusquâĂ 25 % des sommes versĂ©es. Pour un rĂ©sident fiscal français, le seul avantage des contrats proposĂ©s par des compagnies luxembourgeoises est de pouvoir offrir des produits variĂ©s, sophistiquĂ©s et totalement conformes aux rĂ©glementations dâEurope et de France. Il nây a donc aucun avantage fiscal spĂ©cifique Ă dĂ©tenir une assurance-vie luxembourgeoise quand on est rĂ©sident fiscal français, puisque le Luxembourg est neutre fiscalement et, en cas de rachat, la fiscalitĂ© française sâappliquera. Versements avant le 27 septembre 2017 ancien rĂ©gime fiscal prĂ©lĂšvement forfaitaire libĂ©ratoire de 35 % + prĂ©lĂšvements sociaux de 15,5 % pour tout rachat effectuĂ© avant 4 ans ; prĂ©lĂšvement forfaitaire libĂ©ratoire de 15 % + prĂ©lĂšvements sociaux de 15,5 % pour tout rachat rĂ©alisĂ© entre 4 ans et 8 ans ; prĂ©lĂšvement forfaitaire libĂ©ratoire de 7,5 % + prĂ©lĂšvements sociaux de 15,5 % pour tout rachat rĂ©alisĂ© aprĂšs 8 ans avec un abattement de 4 600 euros pour un cĂ©libataire et 9 200 euros pour un couple. Versements aprĂšs le 27 septembre 2017 nouveau rĂ©gime fiscal prĂ©lĂšvement forfaitaire libĂ©ratoire de 12,8 % + prĂ©lĂšvements sociaux de 17,2 % pour tout rachat effectuĂ© avant 8 ans câest Ă dire PFU ou flat tax de 30 % ; si versements infĂ©rieurs Ă 150 000⏠tous contrats confondus prĂ©lĂšvement forfaitaire libĂ©ratoire de 7,5 % + prĂ©lĂšvements sociaux de 17,2 % pour tout rachat rĂ©alisĂ© aprĂšs 8 ans avec un abattement de 4 600 euros pour un cĂ©libataire et 9 200 euros pour un couple ; si versements supĂ©rieurs Ă 150 000⏠tous contrats confondus prĂ©lĂšvement forfaitaire libĂ©ratoire de 12,8 % + prĂ©lĂšvements sociaux de 17,2 % pour tout rachat rĂ©alisĂ© aprĂšs 8 ans avec un abattement de 4 600 euros pour un cĂ©libataire et 9 200 euros pour un couple câest Ă dire PFU ou flat tax de 30 %. RĂ©sident fiscal Ă©tranger ou expatriĂ© un contrat assurance vie Ă la fiscalitĂ© avantageuse En quittant la France et en devenant rĂ©sident fiscal Ă©tranger, vos contrats dâassurance-vie français et luxembourgeois seront allĂ©gĂ©s en fiscalitĂ©, car les non-rĂ©sidents ne sont plus assujettis aux prĂ©lĂšvements sociaux sur leurs plus-values. Au niveau de lâIFI, depuis 2018, tous les actifs financiers sont exonĂ©rĂ©s dont les assurances-vie. Le vĂ©ritable atout fiscal des assurances-vie du Luxembourg pour un non-rĂ©sident est sa neutralitĂ© fiscale qui permet dâĂ©viter le prĂ©lĂšvement Ă la source jusquâĂ 12,8 % quâappliquent les assurances-vie de France avec un taux qui diffĂšre selon chaque pays. Par exemple, si vous ĂȘtes rĂ©sident fiscal en Belgique, la France prĂ©lĂšvera jusquâĂ 15 % dâimpĂŽt sur la plus-value de votre retrait, alors que le Luxembourg nâen fera rien et seule la fiscalitĂ© belge sâappliquera. Avec lâassurance vie, une transmission du capital en cas de dĂ©cĂšs prĂ©servĂ©e Les capitaux des contrats dâassurance-vie sont transmis, au moment du dĂ©cĂšs de lâassurĂ©, aux bĂ©nĂ©ficiaires dĂ©signĂ©s dans la clause bĂ©nĂ©ficiaire. Les capitaux transmis pour cause de dĂ©cĂšs entre conjoints sont totalement exonĂ©rĂ©s. Cependant, pour les autres bĂ©nĂ©ficiaires, la fiscalitĂ© successorale dĂ©pend de la rĂ©sidence fiscale du souscripteur et des bĂ©nĂ©ficiaires au moment du dĂ©cĂšs. Si lâassurĂ© est rĂ©sident français au moment du dĂ©cĂšs, ses bĂ©nĂ©ficiaires supporteront une fiscalitĂ© qui dĂ©pend de lâĂąge du souscripteur Ă lâouverture du contrat dâassurance-vie et lors des versements. Versements et souscriptions effectuĂ©s aprĂšs le 27 septembre 2017 avant 70 ans, le bĂ©nĂ©ficiaire dĂ©signĂ© perçoit les fonds du contrat sans droits de succession jusquâĂ 152 500 âŹ, avec une taxation forfaitaire de 20 % au-delĂ puis de 31,25 % au-dessus de 700 000 ⏠; aprĂšs 70 ans, le bĂ©nĂ©ficiaire du contrat bĂ©nĂ©ficie dâune exonĂ©ration de droits de succession jusquâĂ 30 500 âŹ. Au-delĂ , la taxation sâapplique en fonction du barĂšme des droits de succession. Les intĂ©rĂȘts et les plus-values des versements aprĂšs 70 ans sont entiĂšrement exonĂ©rĂ©s. De plus, mĂȘme si le souscripteur est non-rĂ©sident fiscal français au moment du dĂ©cĂšs, la fiscalitĂ© sâappliquera sur les capitaux reçus si au moment du dĂ©cĂšs le bĂ©nĂ©ficiaire a Ă©tĂ© rĂ©sident fiscal français pendant au moins 6 ans sur les 10 derniĂšres annĂ©es. Dans le cas oĂč le souscripteur et le bĂ©nĂ©ficiaire sont expatriĂ©s, il nây a pas dâimposition en France et au Luxembourg, mais dans un de leur Ătat de rĂ©sidence ou pays de nationalitĂ©. Comment souscrire Ă une assurance vie au Luxembourg ? Tout Français peut thĂ©oriquement ouvrir une assurance-vie du Luxembourg, oĂč quâil soit dans le monde sauf pays sur liste noire, Suisse et USA, si lâorigine des fonds a Ă©tĂ© validĂ©e par les services juridiques de la compagnie luxembourgeoise. Dans la pratique, seules quelques compagnies cependant acceptent les Français rĂ©sidents hors de lâUnion europĂ©enne Allianz Luxembourg par exemple. Ces contrats dâassurance-vie du Grand-DuchĂ© sont distribuĂ©s par des interlocuteurs professionnels banques, compagnies dâassurances et conseillers en gestion de patrimoine indĂ©pendant CGPI. Tout contrat Luxembourg propose une fiche rĂ©capitulative de ses caractĂ©ristiques essentielles frais dâentrĂ©e, de gestion, dâarbitrage, fonds euros et UC disponiblesâŠ. Il est Ă©galement possible, durant les 30 premiers jours de la souscription, de changer dâavis et de renoncer Ă lâouverture de lâassurance-vie. Les frais des contrats dâassurance vie luxembourgeois Les frais en vigueur au Luxembourg sont comparables Ă ceux pratiquĂ©s sur des contrats français et varient en fonction du montant investi. Les frais dâentrĂ©e peuvent aller jusquâĂ 5 % mais ils sont gĂ©nĂ©ralement nĂ©gociables et dĂ©gressifs en fonction des sommes placĂ©es. Les frais de gestion varient entre 1 % et 1,5 %. Les frais dâarbitrage varient gĂ©nĂ©ralement entre 0,5 % et 1 % des sommes arbitrĂ©es, parfois capĂ©s Ă un montant forfaitaire minimum ou maximum. Le fonctionnement des assurances vie du Luxembourg permet lâaccĂšs Ă des solutions complexes dâinvestissement sur-mesure, internationales, fiscales et haut-de-gamme, quâil est trĂšs important dâapprĂ©hender pour choisir la meilleure stratĂ©gie financiĂšre. Afin de rĂ©aliser un investissement en assurance vie luxembourgeoise le plus pertinent pour vous, de choisir le contrat et les supports les plus adaptĂ©s Ă votre profil patrimonial et Ă vos objectifs, vous pouvez vous faire accompagner par un cabinet de conseil en gestion de patrimoine dans votre investissement en assurance vie luxembourg. Calci Patrimoine Comparatif assurances vie luxembourg Global Invest dâAllianz Luxembourg le contrat solide Le contrat dâassurance-vie luxembourgeoise Global Invest Evolution est le produit de la sociĂ©tĂ© Allianz Life Luxembourg qui compte plus de 4 milliards dâeuros sous gestion au Luxembourg, compagnie luxembourgeoise la plus solide. Ce contrat dâassurance-vie est adossĂ© Ă plus de 600 fonds UC OPCVM, donnant ainsi accĂšs aux marchĂ©s financiers internationaux. Global Invest Evolution peut ĂȘtre une assurance-vie libellĂ©e en euro, en dollar amĂ©ricain, en livre anglaise, en franc suisse ou en yen japonais. Lâinvestissement minimum est de 250 000⏠pour Global Invest Evolution avec 50 % dâUC minimum, et les frais sont conformes Ă la pratique du marchĂ© frais dâentrĂ©e jusquâĂ 5 % gĂ©nĂ©ralement nĂ©gociables, frais de gestion de 1,25 % par an, des frais dâarbitrage de 1 % avec un minimum de 150âŹ, sans frais de sortie sur les UC, mais sur le fonds euros Allianz Vie France 0,9 % de rendement net en 2020 pendant les 3 premiĂšres annĂ©es annĂ©e 1, 3 % de frais de sortie ; annĂ©e 2, 2 % ; annĂ©e 3, 1 % ; annĂ©e 4, plus de frais de sortie. Les frais sont conformes Ă la pratique du marchĂ© frais dâentrĂ©e jusquâĂ 5 %, frais de gestion UC et fonds euros de 1 % par an, frais dâarbitrage de 1 % et pas de frais de sortie. Sogelife Personal Multisupports le contrat assurance vie luxembourgeoise le plus complet DistribuĂ© par Sogelife, ce contrat dâassurance-vie luxembourgeois peut ĂȘtre libellĂ© en diffĂ©rentes devises Euro, Dollar, Franc Suisse ou Livre Sterling. Il dispose de deux fonds Ă capital garanti, en euros 2,75 % brut en 2020 si offre bonus max et dollars USD 2,90 % brut en 2020 si offre bonus max majoritairement composĂ© dâobligations dâĂtat amĂ©ricaines, ainsi que dâune gamme quasi-illimitĂ©e dâunitĂ©s de compte OPCVM et ETF. La gestion du contrat peut se faire soit sous mandat via un Fonds interne dĂ©diĂ© FID, soit libre. Dans le cadre dâun mandat FID, une sociĂ©tĂ© de gestion sĂ©lectionne les meilleurs supports dans chaque catĂ©gorie pour le souscripteur OPCVM, actifs en dollar et en livre sterling, fonds maison, et des produits ponctuels comme les EMTN, ces instruments de financement Ă moyen terme, entre titres court terme papier commercial et titres long terme obligations, avec un sous-jacent de rĂ©fĂ©rence actions, taux ou dĂ©rivĂ©s de crĂ©dit par exemple. Le versement initial minimum est de 250 000 euros. Les frais sont conformes Ă la pratique du marchĂ© frais dâentrĂ©e jusquâĂ 3,5 %, frais de gestion de 6,43 % maximum par an, des frais dâarbitrage de 1 % maximum en gestion libre, sans frais de sortie sauf pour certains supports dâinvestissement sous-jacent mentionnĂ© dans le DIC des supports choisis. CNP One Lux le meilleur couple fonds euros et unitĂ©s de compte Le fonds euros CNP est distribuĂ© par la compagnie dâassurance luxembourgeoise CNP Luxembourg. Outre le multisupports, le souscripteur de cette assurance-vie a le choix entre deux modĂšles le contrat est soit liĂ© Ă un ou plusieurs fonds dâinvestissement collectifs, soit Ă un fonds dĂ©diĂ©, investi en titres vifs. Le fonds euros obligataire est le plus solide et boostĂ© avec une gamme quasi illimitĂ©e dâunitĂ©s de compte rendement 2020 2,72 % brut si bonus UC â„ 55 %. CNP Luxembourg propose pour ce contrat une large offre en FID et FAS, mais pour les FAS les supports dâinvestissement sont limitĂ©s. Il est Ă©galement possible de faire un crĂ©dit Lombard. Le versement initial minimum est de 500 000 euros. Les frais sont raisonnables au regard de la pratique du marchĂ© frais dâentrĂ©e jusquâĂ 3 %, frais de gestion de 4,5 % par an, frais dâarbitrage de 1 gratuit par an, puis 1 % au-delĂ avec un minimum de 40⏠et pas de frais de sortie. Wealins Life France le spĂ©cialiste du FAS Luxembourgeois GĂ©rĂ© et distribuĂ© par Wealins, le pure player » luxembourgeois, ce contrat dâassurance-vie luxembourgeois est du type multi-supports, diversifiĂ© Ă 100 % sur des fonds en unitĂ©s de comptes rĂ©fĂ©rencement limitĂ© en unitĂ©s de compte, il nây a pas de fonds euros. Il offre la meilleure gestion sur-mesure pour les FAS et beaucoup de supports ETF, OPCVM, titres vifs, etc. sont Ă©ligibles en FAS. Il propose Ă©galement une offre large en FID et la possibilitĂ© dâaccĂ©der au crĂ©dit Lombard. Le versement initial minimum est de 50 000 euros. Les frais sont conformes Ă la pratique du marchĂ© jusquâĂ 2 % de frais dâentrĂ©e, 5 % maximum par an de frais de gestion pour les FID et 2 % maximum par an pour les UC et, 0,5 % de frais dâarbitrage avec un gratuit par an, et pas de frais de sortie. Generali Espace Lux contrat assurance vie luxembourg sur mesure pour investisseur prudent Generali Espace Lux est un produit dâassurance-vie de Generali Life Luxembourg, filiale de Generali France. Ce contrat permet de crĂ©er un portefeuille de placement via le fonds euros de Generali France 0,90 % en 2020 et via un large Ă©ventail de fonds dâinvestissement en UC, sĂ©lectionnĂ©s par lâassureur et gĂ©rĂ©s par plusieurs maisons de gestion, adaptĂ© aux exigences spĂ©cifiques de chaque souscripteur. Le versement initial minimum est de 50 000 euros pour 40 % minimum dâUC. Les frais sont conformes Ă la pratique du marchĂ© frais dâentrĂ©e jusquâĂ 5 % nĂ©gociables, frais de gestion de 2 % par an, frais dâarbitrage de 0,5 % et pas de frais de sortie. Lâinvestissement en assurance-vie luxembourgeoise permet de mettre en place des contrats sur-mesure mais peut sâavĂ©rer relativement complexe. Il sâagit donc dâĂȘtre trĂšs bien informĂ© et trĂšs bien conseillĂ© pour investir sur ce type de support. Ainsi, il peut ĂȘtre intĂ©ressant de se faire accompagner par un conseiller en gestion de patrimoine dans votre investissement en assurance-vie luxembourgeoise afin de dĂ©terminer la meilleure stratĂ©gie, choisir le contrat le plus adaptĂ© Ă votre situation et Ă vos objectifs, et vous conseiller les fonds sur lesquels investir. Calci Patrimoine Quelques questions sur lâassurance vie Luxembourg ? Quels sont les avantages dâune assurance vie au Luxembourg ? Une assurance vie luxembourgeoise permet de bĂ©nĂ©ficier dâune plus importante garantie en capital en cas de faillite, leur rĂ©glementation fiscale est plus avantageuse pour les expatriĂ©s français, le choix en termes de support financier est aussi gĂ©nĂ©ralement plus important et ces contrats assurance vie permettent dâinvestir dans des fonds sur mesure. En outre, il est possible de libeller son contrat dans une devise de rĂ©fĂ©rence autre que lâeuro. Comment souscrire une assurance vie luxembourgeois ? Tout rĂ©sident français habitant en France peut ouvrir une assurance-vie au Luxembourg. Certaines compagnies permettent Ă©galement aux Français rĂ©sident hors de lâUnion EuropĂ©enne dâouvrir une assurance-vie luxembourgeoise. Vous pouvez souscrire un contrat luxembourgeois auprĂšs dâune banque ou dâun courtier ou dâun conseiller en gestion de patrimoine indĂ©pendant. Combien coĂ»te une assurance vie Luxembourg ? Les frais dâun contrat dâassurance vie luxembourgeoise sont gĂ©nĂ©ralement plus Ă©levĂ©s quâen France. Les frais de gestion oscillent entre 1 % et 1,5 % et les frais dâarbitrage sont de lâordre de 0,5 % Ă 1 %. Des frais dâentrĂ©e peuvent Ă©galement ĂȘtre pratiquĂ©s mais ils sont nĂ©gociables et dĂ©gressifs en fonction du montant investi. Sources images Freepik / Flickr Philippe Stenier Toutes nos informations sont, par nature, gĂ©nĂ©riques. Elles ne tiennent pas compte de votre situation personnelle et ne constituent en aucune façon des recommandations personnalisĂ©es en vue de la rĂ©alisation de transactions et ne peuvent ĂȘtre assimilĂ©es Ă une prestation de conseil en investissement financier, ni Ă une incitation quelconque Ă acheter ou vendre des instruments financiers. Le lecteur est seul responsable de lâutilisation de lâinformation fournie, sans quâaucun recours contre la sociĂ©tĂ© Ă©ditrice de ne soit possible. La responsabilitĂ© de la sociĂ©tĂ© Ă©ditrice de ne pourra en aucun cas ĂȘtre engagĂ©e en cas dâerreur, dâomission ou dâinvestissement inopportun.Profitezde votre assurance vie. Un contrat dâassurance vie de plus de huit ans est une pĂ©pite pour amĂ©liorer votre train de vie Ă la retraite, sans payer un centime dâimpĂŽt. Câest l'une des pratiques patrimoniales les plus courantes chez les conseillers financiers, y compris pour leurs clients fortunĂ©s, mais elle est parfois mal Habitation Guide achat immobilier Aides et prĂȘts immobiliers Aide au logement propriĂ©taire Quelles sont les aides au logement en tant que propriĂ©taire ? MaĂ«lle Lafond, rĂ©dactrice achat immobilier 7 min MAJ aoĂ»t 2022 Moins connues que les aides au logement pour les locataires APL, ALF..., il existe des aides visant Ă amĂ©liorer l'accĂšs Ă la propriĂ©tĂ©. DestinĂ©es aux personnes Ă revenus modestes, les aides au logement pour les propriĂ©taires sont versĂ©es par les organismes publics sous certaines conditions de ressources. 1 Quelles sont les aides au logement pour les propriĂ©taires en 2022 ? La principale allocation pour les propriĂ©taires est une forme d'aide personnalisĂ©e au logement connue sous le nom de APL Accession ou APL propriĂ©taire. Son objectif est simple rĂ©duire les mensualitĂ©s de remboursement des prĂȘts immobiliers dans le cadre de l'achat d'un nouveau logement. L'APL propriĂ©taire est donc versĂ©e directement Ă la banque par la caisse d'allocation familiale Caf ou la MSA si vous relevez du rĂ©gime agricole. Ă savoir Dans vos recherches d'aides au logement pour les propriĂ©taires, vous tomberez peut-ĂȘtre sur le PrĂȘt d'accession sociale PAS. Si celui-ci a Ă©galement pour ambition de faciliter l'accĂšs Ă la propriĂ©tĂ© pour les personnes Ă faibles revenus, il ne s'agit pas Ă proprement parler d'une allocation logement. Le PAS fonctionne comme un crĂ©dit et se contracte auprĂšs d'un organisme bancaire, et non de la Caf. Autre prĂ©cision le fait de bĂ©nĂ©ficier de l'APL accession n'est pas sans consĂ©quence pour les parents. Ainsi, si vous recevez l'APL en tant que propriĂ©taire, vos parents ne pourront plus toucher d'allocations de la part de l'Ătat en votre faveur et devront aviser la Caf du changement de situation. Si vous ĂȘtes vous-mĂȘme parents et que vous ĂȘtes dans une situation de garde alternĂ©e pour vos enfants, les deux parents peuvent obtenir l'APL propriĂ©taire seulement pour la pĂ©riode oĂč l'enfant est chez le parent concernĂ©. 2 Puis-je avoir l'APL en Ă©tant propriĂ©taire ? Comme les APL locataires et l'ALF, l'APL propriĂ©taire est accessible sous certaines conditions. DĂ©jĂ , rappelons que les critĂšres pour ĂȘtre Ă©ligible Ă l'APL Accession ont Ă©tĂ© durcies depuis 2018 ainsi, il faut obligatoirement avoir signĂ© un prĂȘt aidĂ© par l'Ătat prĂȘt conventionnĂ© ou d'accession sociale pour en bĂ©nĂ©ficier et ce avant le 1er janvier 2020. Si vous avez signĂ© votre prĂȘt avant le 1er janvier 2018, vous pouvez Ă©galement demander l'APL propriĂ©taire de maniĂšre rĂ©troactive. L'autre volet clĂ© des conditions concerne la situation et le lieu du logement seuls des biens anciens et situĂ©s en zone 3 soit dans des agglomĂ©rations dont la population est infĂ©rieure Ă 100 000 habitants. Enfin, cela ne vaut que pour les rĂ©sidences principales vous ne pourrez pas utiliser l'APL Accession pour financer l'achat d'une rĂ©sidence secondaire. 3 Quel est le plafond de revenus pour toucher l'APL en tant que propriĂ©taire ? L'APL propriĂ©taire est dĂ©finie selon les ressources des personnes qui en font la demande. Il existe donc un plafond de revenus pour en bĂ©nĂ©ficier. Depuis le 1er janvier 2021 et l'entrĂ©e en vigueur de la rĂ©forme des APL, le calcul prend en compte les revenus des 12 derniers mois. Cependant, ce plafond n'est pas communiquĂ© publiquement par la Caf ou la MSA. Afin de donner un ordre d'idĂ©e, regardons les plafonds imposĂ©s aux bĂ©nĂ©ficiaires de l'APL locataire en 2021 les plafonds varient en fonction de la zone d'habitation entre 12 500 et 13 800 euros pour une personne seule, entre 15 200 et 16 700 euros pour un couple sans enfants, entre 23 200 et 25 100 euros pour des parents en couple avec deux enfants. 4 Quel est le montant de l'allocation logement pour le propriĂ©taire ? Le montant de l'aide pour les propriĂ©taires varient selon plusieurs critĂšres les ressources du foyer sur les 12 derniers mois, la valeur du patrimoine immobilier et financier des personnes vivants au domicile ou du couple si cela s'applique dans le cas oĂč celle-ci dĂ©passe 30 000 euros, le nombre de personnes Ă charge enfants, parents..., le montant des mensualitĂ©s du prĂȘt et la date de signature, la zone du logement pour en savoir plus Ă ce sujet, rendez-vous ici. En moyenne, l'APL propriĂ©taire s'Ă©lĂšve Ă 155 ⏠par mois, versĂ©s directement Ă la banque ou Ă l'Ă©tablissement qui a accordĂ© le crĂ©dit. 5 Comment est calculĂ© l'APL pour propriĂ©taire ? Comme Ă©voquĂ©es ci-dessus, il existe plusieurs critĂšres pris en compte par l'administration au moment de calculer le montant des APL Accession. En ce qui concerne le montant des mensualitĂ©s, prenons Ă titre d'exemple les opĂ©rations rĂ©alisĂ©es en 2015 le plafond de mensualitĂ©s Ă©tait fixĂ© entre 235 et 315 euros pour une personne seule, et entre 350 et 420 euros pour un couple avec enfant selon la situation gĂ©ographique du logement. CĂŽtĂ© MAIF Acheter un logement est un projet de vie. Pourtant il est souvent difficile de sây retrouver, surtout lorsquâon rĂ©alise cet achat immobilier pour la premiĂšre fois. MAIF met Ă votre disposition un guide pour vous accompagner dans les diffĂ©rentes Ă©tapes de votre projet immobilier. Sur le mĂȘme thĂšme Comment financer vos travaux avec les aides Ă la rĂ©novation ? Vous ĂȘtes Ă la recherche de financements pour vos travaux ? Agrandissement, rĂ©novation du rĂ©seau dâeau ou d'Ă©lectricitĂ©, rĂ©novation Ă©nergĂ©tique... Les dispositifs dâaide Ă la rĂ©novation de votre logement sont nombreux. Mais au moment dâentreprendre des travaux, il nâest pas toujours Ă©vident de comprendre le fonctionnement et les conditions dâĂ©ligibilitĂ© aux diffĂ©rentes aides. Quels dispositifs existent ? Comment fonctionnent-ils ? Ă quels financements et quelles primes pouvez-vous prĂ©tendre ? Nous vous dĂ©taillons les principaux dispositifs existants. Quels sont les principes du prĂȘt Ă taux zĂ©ro PTZ ? AccordĂ© par lâĂtat, le prĂȘt Ă taux zĂ©ro favorise lâaccĂšs Ă la propriĂ©tĂ© dâun logement neuf ou ancien. Il permet de financer Ă des conditions avantageuses une partie du projet immobilier. Son montant varie notamment en fonction de la zone gĂ©ographique. Comment calculer les mensualitĂ©s d'un prĂȘt immobilier ? Calculer les mensualitĂ©s dâun prĂȘt immobilier est indispensable pour savoir si votre projet est adaptĂ© Ă votre budget et Ă votre taux dâendettement. Le montant de la mensualitĂ© est obtenu Ă partir de la somme totale empruntĂ©e, de la durĂ©e du crĂ©dit et du TAEG applicable. Comment Ă©valuer les charges de son futur logement ? Avant de finaliser lâachat de son futur logement, il est recommandĂ© dâen Ă©valuer prĂ©cisĂ©ment les charges. Taxe fonciĂšre, consommation dâĂ©nergie, frais de copropriĂ©tĂ©, travaux⊠Ces charges diverses auront un impact sur votre budget. Vous allez devenir propriĂ©taire. Des frais incontournables viendront sâajouter au prix de la maison ou de lâappartement que vous allez acquĂ©rir. Ils pĂšseront sur votre budget mensuel et votre reste Ă vivre. Les connaĂźtre Ă lâavance et bien les Ă©valuer vous permettra dâĂ©viter de mauvaises surprises et de concrĂ©tiser votre projet en pleine connaissance de cause. Lâacheteur doit-il payer la taxe dâhabitation ? ImpĂŽt local, la taxe dâhabitation est due chaque annĂ©e par lâoccupant dâun logement au 1er janvier, quâil soit propriĂ©taire, locataire ou occupant Ă titre gratuit. Au contraire de la taxe fonciĂšre, elle nâest pas rĂ©partie entre vendeur et acquĂ©reur lâannĂ©e de lâachat. Depuis 2018, la rĂ©forme mise en Ćuvre engendre une baisse progressive du montant de la taxe dâhabitation. Comment calculer le taux d'endettement immobilier ? Pour Ă©valuer votre capacitĂ© dâemprunt et vous accorder ou non un crĂ©dit immobilier, la banque calculera votre taux dâendettement. Câest le rapport entre vos revenus et vos charges fixes, qui dĂ©termine le niveau de mensualitĂ© que vous ĂȘtes en mesure de rembourser sans vous mettre en difficultĂ©. Un seuil existe mais peut dans certains cas ĂȘtre dĂ©passĂ©. csYl.